TRIBUNALE ORDINARIO DI SANTA MARIA CAPUA VETERE

Intimazione di licenza per finita locazione

La sig.ra ________, residente in ________, via ________, n. ________, C.F. ________ rappresentata e difesa dall’Avv. ________ nel cui studio in ________, via ________, fax ________ pec ________ è elettivamente domiciliata giusta delega in calce al presente atto

PREMESSO

  • è proprietaria di un immobile sito in ________, via ________, n. ________, attualmente detenuto in regime di locazione, ad uso diverso da quello abitativo, dalla Società ________ srl, con sede in ________, via ________, n. ________;

  • detto contratto prende data dal ________ e registrato il ________ (doc. 1);

  • essendo per legge la durata dei contratti di locazione ad uso non abitativo fissata in sei anni, detto contratto viene a scadere il ________ e alla prima scadenza potrà essere disdettato esclusivamente per motivo di necessità del locatore, come precisato all’art. 29 della L. n. 392/78, ovvero per procedere all’integrale ristrutturazione e restauro dell’immobile che rendono incompatibile la permanenza del conduttore nell’immobile stesso in coincidenza dei lavori;

  • tale circostanza è stata, precisata dalla sig.ra ________ mediante lettera racc. del ________, pervenuta in data ________ (doc. 2);

  • la sig.ra ________, ha provveduto ad una denuncia di inizio attività per una serie di opere di ristrutturazione e restauro dell’immobile (doc. 3);

  • il contratto deve quindi ritenersi giunto a scadenza alla data del ________ e la sig.ra ________ ha interesse ad ottenere un titolo di rilascio in data anticipata, nelle forme della convalida di licenza, onde poter procedere in tempo rapido al rilascio e alle conseguenti opere di ristrutturazione e restauro;

Tutto ciò premesso e considerato

INTIMA

alla Società ________ srl, in persona del suo rappresentante legale pro tempore,con sede in ________, via di ________ n. ________, licenza per finita locazione, con l’invito a rilasciare l’immobile locatogli libero da persone e da cose a far data dal ________ ed a tale effetto

CITA

la Società ________ srl, in persona del suo rappresentante legale pro tempore, con sede in ________, via ________, n. ________, invitandola a comparire e a costituirsi, innanzi al Tribunale di ________, all’udienza del ________, ore di rito, e con l’avviso che se non compare o, comparendo non si oppone, il Giudice convaliderà la licenza per finita locazione, per ivi sentire contraddicente o contumace, accogliere le seguenti:

CONCLUSIONI

Piaccia al tribunale di ________, disattesa ogni contraria difesa:

1)                     Convalidare l’intimata licenza per fine locazione e condannare la Società ________ srl al rilascio dell’immobile locatogli e indicato in narrativa, posto in ________, via ________, n. ________, con ogni accessorio e pertinenza, libero e vuoto da persone e da cose a partire dalla data del ________ e comunque fissare la data per l’esecuzione del provvedimento di convalida;

2)                     in caso di opposizione emettere il richiesto provvedimento di convalida e condannarla al rilascio con ordinanza provvisoriamente esecutiva con riserva di eccezioni ai sensi dell’art. 665 c.p.c.;

3)                     con condanna della convenuta alle spese, diritti e onorari di giudizio, oltre IVA 20% e CPA 2%, in caso di opposizione”.

Il valore della presente controversia, ai fini del contributo unificato, è pari ad euro ________.

Si producono:

1)                     ________;

2)                     ________.

________, ________

                     Avv. ________

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